XÂY NHÀ TRỌN GÓI ĐÀ NẴNG – VỚI TNC CHƯA BAO GIỜ DỄ DÀNG ĐẾN THẾ

Hơn 10 năm qua Tnchome thi công hàng trăm công trình nhà phố biệt thự nên chúng tôi hoàn toàn tự tin và lên ý tưởng và kế hoạch tốt cho quý khách hàng trong quá trình xây dựng tổ ấm, giúp chủ nhà không phải tốn nhiều thời gian, công sức, tiết kiệm chi phí mà vẫn có một ngôi nhà đẹp.

Xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay là hình thức xây dựng mà chủ nhà giao toàn bộ quá trình xây nhà cho TNCHOME. Từ việc xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, dự toán chi phí đến thi công, kể cả việc hoàn công nhà.

Xây Nhà Trọn Gói – Chìa Khóa Trao Tay Là Giải Pháp Xây Nhà Tốt Nhất Để Vừa Có Thiết Kế Đẹp, Thi Công Đẹp, Chi Phí Hợp Lý Và Tiết Kiệm Thời Gian.

Dịch vụ xây nhà trọn gói của TNCHOME có thể giúp anh chị xóa đi những nỗi bận tâm đó. Với kinh nghiệm hơn 10 năm, chúng tôi đã xây dựng trọn gói hơn 100 công trình từ nhà phố, hoàn thiện nhà liền kề đến biệt thự vườn, mini, biệt thự sang trọng. Đa dạng trong thiết kế, thi công sắc nét mang đến tổ ấm hoàn hảo, vững chãi cho gia chủ.

4 LÝ DO ANH CHỊ NÊN XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Dịch vụ xây nhà trọn gói đang dần trở thành giải pháp được ưa chuộng để xây dựng tổ ấm mới vì những lợi ích ưu việt mà nó đem lại.

Giúp quản lý kế hoạch xây nhà tốt nhất

Ai cũng muốn sở hữu một ngôi nhà hoàn mỹ nhất. Tuy nhiên hành trình xây nhà lại có khá nhiều thứ phải lo. Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ là một giải pháp tối ưu, cung cấp cái nhìn tổng quan giúp anh chị dễ dàng quản lý từ xin giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế đến thi công, bảo hành.

Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, anh chị sẽ được tư vấn mọi mặt từ phong cách thiết kế, phong thủy khi xây nhà, lựa chọn vật tư đến quản lý ngân sách xây dựng. Các giải pháp được trình bày chi tiết trong hợp đồng để hai bên cùng giám sát thực hiện.

Sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo

Nhà tự xây thường không đạt tiêu chuẩn, bố trí công năng thiếu khoa học và mức chi phí xây dựng cũng cao hơn do những phát sinh trong quá trình xây dựng. Vì vậy, để đảm bảo chất lượng công trình về thẩm mỹ lẫn công năng và chi phí, xây nhà trọn gói là giải pháp hợp lý mà gia chủ nên cân nhắc lựa chọn.

Giải pháp giúp tiết kiệm chi phí

Nhiều người vẫn nghĩ dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ gây phát sinh nhiều chi phí hơn. Tuy nhiên trong thực tế, khi tự xây anh chị không thể kiểm soát, tính toán chi tiết được các chi phí, dẫn đến việc phát sinh.

Trong khi đó, công ty xây dựng sở hữu đội ngũ Kỹ sư, Kiến trúc sư và nhân công chuyên nghiệp với kinh nghiệm từ các công trình thực tế sẽ có những tính toán kĩ lưỡng, chặt chẽ để có dự toán công trình sát nhất. Tại TNCHOME việc dự toán chi phí công trình chính xác đến 90%.

Một điểm quan trọng khác là chủ nhà không cần phải lo lắng khi vật tư tăng giá mà mẫu mã và chất liệu vẫn đúng với hợp đồng xây nhà trọn gói đã ký trước đó. Do đó, Anh/Chị sẽ không phải lãng phí thời gian và ngân sách vào các khoản khác nhau mà vẫn có được công trình xây dựng đúng với mong muốn.

Giúp tiết kiệm thời gian

Nếu tự xây, anh chị sẽ phải dành thời gian để đi tìm mua các loại vật liệu, tìm đội thợ và bỏ thời gian công sức giám sát xuyên suốt. Chưa kể nếu không có chuyên môn, anh chị dễ gặp những rủi ro khác nhau. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói TNCHOME thì những việc này đã được nhà thầu bao trọn.

Anh/Chị sẽ không phải mất thời gian cho mọi tính toán như: Nên chọn bao nhiêu nhà thầu cho các hạng mục? Chọn nhà thầu chung hay riêng? Các loại vật liệu nên mua ở đâu và mua thế nào cho hợp lý? Giá nhân công là bao nhiêu? … Tất cả những vấn đề đó sẽ được các công ty xây dựng có chuyên môn nắm rõ và chính xác hơn những người chưa có kinh nghiệm.

Hơn nữa, công ty xây dựng TNCHOME sẽ đảm bảo về thời gian công trình vì họ luôn nắm rõ về tiến độ thi công. Họ sẽ cân bằng khoảng thời gian cho mỗi công việc, để không bị chồng chéo và sớm hoàn thiện để bàn giao nhà.

BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2021

TNCHOME gửi đến bảng anh chị bảng báo giá xây nhà trọn gói 2021. Giải pháp xây nhà toàn diện với 5 hạng mục: xây thô & nhân công, vật tư hoàn thiện, thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất và hồ sơ pháp lý.

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI ĐÀ NẴNG NĂM 2021
HẠNG MỤC ĐƠN GIÁ CHI TIẾT HẠNG MỤC
Xây thô & nhân công Từ 3.250.000 VNĐ/m2
  • Vật tư thô (cát, đá, xi măng, thép…)
  • Nhân công xây thô
  • Nhân công hoàn thiện
Vật tư hoàn thiện – Gói cơ bản Từ 1.800.000 VNĐ/m2
Vật tư hoàn thiện – Gói cao cấp Từ 2.000.000 VNĐ/m2
Vật tư hoàn thiện – Gói sang trọng Từ 2.600.000 VNĐ/m2
Thiết kế kiến trúc TẶNG
  • Phối cảnh 3D
  • Bản vẽ kiến trúc
  • Hồ sơ kết cấu
  • Bản vẽ điện – nước
Thiết kế nội thất TẶNG
  • Thiết kế 3D
  • Checklist vật tư xây dựng
Pháp lý xây dựng TẶNG
  • Xin GPXD, cấp số nhà
  • Hồ sơ điện – nước

* Bảng giá trên áp dụng với khách ký hợp đồng thi công trước ngày 01/04/2021.

* Xây thô là quá trình thi công kết cấu bê tông cốt thép, tường gạch, cầu thang, mái…hình thành bộ khung cho ngôi nhà.

* Xây hoàn thiện là giai đoạn lát, ốp gạch, sơn tường, lắp đặt cửa, thiết bị điện, vệ sinh…giúp ngôi nhà toát lên vẻ đẹp trọn vẹn.

* Bảng giá xây nhà trọn gói 2021 có nhiều lưu ý với nhiều hạng mục vật tư khác nhau. Quý khách vui lòng liên hệ TNCHOME để nhận được khái toán và báo giá chi tiết cho diện tích xây dựng của mình.

Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói

Lưu ý về đơn giá xây nhà trọn gói

1. Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.

2. Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích lớn 60 m2 và có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 300m2.

3. Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng dưới 300 m2, nhà trong ngỏ hẻm xe tải không vào được, liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ khảo sát báo giá cụ thể cho quý vị.

4. Đối với gói thầu xây dựng trọn gói chúng tôi sẽ miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thi công.

5. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

  • Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m – 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
  • Tầng hầm có chiều sâu > 1.3m – 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
  • Tầng hầm có chiều sâu > 1.5m – 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
  • Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m – 2.1m: tính khoảng 210% diện tích

Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng

  • Móng băng : 50% – 60% diện tích.
  • Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
  • Móng cọc : 40% – 50% diện tích.

Diện tích xây dựng các tầng

  • Diện tích xây dựng các tầng, kể cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ) tính 100% diện tích.
  • Tầng lửng phần diện tích xây dựng tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng

Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng…

  • Thông tầng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
  • Thông tầng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích sân thượng, sân nhà

  • Sân thượng có giàn phẹt (giàn lam trang trí): 55% – 60% diện tích.
  • Sân thượng: 40% – 50% diện tích
  • Sân nhà : 40% – 50% diện tích.

Cách tính diện tích m2 mái nhà

  • Mái tôn + xà gồ: Tính 25% – 30% diện tích
  • Mái BTCT: tính 40% – 50% diện tích
  • Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích mái
  • Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái.
GÓI / VẬT TƯ THÔ GÓI TIẾT KIỆM GÓI CƠ BẢN GÓI KHÁ GÓI TỐT
4.x triệu/m² 4.x triệu/m² 5.x triệu/m² 5.x triệu/m²
PHẦN THÔ
Sắt thép Miền Nam Pomina Việt Nhật Việt Nhật
Xi măng đổ bê tông Holcim Holcim Holcim Holcim
Xi măng xây tô Hà Tiên Hà Tiên Holcim Holcim
Cát BT Hạt lớn Hạt lớn Hạt lớn Hạt lớn
Bê tông móng & cột Mác 250 Mác 250 Mác 250 Mác 250
Bê tông dầm sàn Bê tông tươi Bê tông tươi Bê tông tươi Bê tông tươi
Cát xây tường Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to
Cát tô trát tường Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to
Đá 1×2, 4×6 Đồng Nai Đồng Nai Đồng Nai Đồng Nai
Gạch đinh
4cm x 8cm x 18cm		 Thành Tâm, Tám Quỳnh Thành Tâm, Tám Quỳnh Thành Tâm, Tám Quỳnh Thành Tâm, Tám Quỳnh
Gạch ống
8cm x 8cm 18cm		 Thành Tâm, Tám Quỳnh Thành Tâm, Tám Quỳnh Thành Tâm, Tám Quỳnh Thành Tâm, Tám Quỳnh
Dây cáp điện
chiếu sáng		 Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi
PHẦN HOÀN THIỆN
VẬT TƯ HOÀN THIỆN GẠCH ỐP LÁT
Gạch nền phòng khách + bếp 150,000đ/m² 180,00đ/m² 240,000đ/m² 260,000/m²
Gạch nền phòng ngủ các lầu 150,000đ/m² 180,00đ/m² 240,000đ/m² 260,000/m²
Gạch nền ban công + sân thượng 120,000đ/m² 145,00đ/m² 180,000đ/m² 210,000/m²
Gạch len chân tường Cát bo quy cách Cát bo quy cách Cát bo quy cách Cát bo quy cách
Gạch ốp lát vệ sinh 120,000đ/m² 145,00đ/m² 180,000đ/m² 210,000/m²
Gạch ốp lát tường bếp 120,000đ/m² 145,00đ/m² 180,000đ/m² 210,000/m²
VẬT TƯ HOÀN THIỆN SƠN NƯỚC + SƠN DẦU
Bột trét (matit) Việt Mỹ Việt Mỹ Joton Joton
Sơn nội thất Maxilite Maxilite Delux Delux
Sơn dầu Maxilite Maxilite Delux Delux
Chống thấm sân thượng và nhà vệ sinh KOVA CT – 11A KOVA CT – 11A KOVA CT – 11A KOVA CT – 11A
VẬT TƯ HOÀN THIỆN HOÀN THIỆN CẦU THANG
Đá ốp lát bậc cầu thang Tím Mông Cổ
600,000đ/m²		 Đen ba dan
850,000d/m²		 Kim sa trung
1,200,000/m²		 Kim sa trung
1,200,000/m²
Lan can cầu thang Sắt Sắt Kính cường lực 10mm trụ inox Kính cường lực 10mm trụ inox
Tay vịn lan can Sắt Gỗ tràm Gỗ căm xe Gỗ căm xe
Trụ đề ba cầu thang Sắt Gỗ tràm
1,300,000đ/bộ		 Gỗ căm xe Ø18
2,100,000đ/bộ		 Gỗ căm xe Ø20
2,600,000đ/bộ
Ô thoáng cầu thang Khung bảo vệ sắt hộp, lộp kính cường lực 8mm – 10mm Khung bảo vệ sắt hộp, lộp kính cường lực 8mm – 10mm Khung bảo vệ sắt hộp, lộp kính cường lực 8mm – 10mm Khung bảo vệ sắt hộp, lộp kính cường lực 8mm – 10mm
VẬT TƯ HOÀN THIỆN HOÀN THIỆN BẾP
Mặt bàn bếp Tím Mông Cổ
600,000đ/m²		 Đen ba dan
850,000d/m²		 Kim sa trung
1,200,000/m²		 Kim sa trung
1,200,000/m²
Tủ bếp trên tối đa 5m Gỗ sồi Gỗ sồi Gỗ căm xe Gỗ căm xe
Tủ bếp dưới Cánh sồi Cánh sồi Gỗ căm xe Gỗ căm xe
Chậu rửa chén 800,000đ/bộ 1,200,000đ/bộ 1,700,000đ/bộ 2,200,000đ/bộ
Vòi rửa chén 650,000đ/bộ 900,000đ/bộ 1,200,000đ/bộ 2,000,000đ/bộ
VẬT TƯ HOÀN THIỆN HOÀN THIỆN CỬA
Cửa cổng Sắt hộp 4x8cm kẽm,
1,250,000đ/m²		 Sắt hộp 4x8cm kẽm,
1,250,000đ/m²		 Sắt hộp 4x8cm kẽm,
1,350,000đ/m²		 Sắt hộp 5x10cm kẽm,
1,350,000đ/m²
Khoá cổng (bộ) 500,000đ/bộ 600,000đ/bộ 1,000,000đ/bộ 1,200,000đ/bộ
Cửa chính tầng trệt
(4 cánh) tối đa 9m²		 Sắt hộp 4x8cm kẽm,
1,350,000đ/m²		 Sắt hộp 4x8cm kẽm,
1,350,000đ/m²		 Nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm,
1,900,000đ/m²		 Nhựa lõi thép, kính cường lực 10mm,
12,200,000đ/m²
Cửa đi ra ban công mặt tiền và sân thượng, tối đa 2m²/bộ/tầng Sắt hộp 4x8cm kẽm,
1,350,000đ/m²		 Sắt hộp 4x8cm kẽm,
1,350,000đ/m²		 Nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm,
1,900,000đ/m²		 Nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm,
1,900,000đ/m²
Cửa sổ Nhôm hệ 76, kính thường 5mm Nhôm hệ 1000, kính thường 8mm Nhựa lõi thép, kính thường 8mm
1,700,000đ/m²		 Nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm,
1,900,000đ/m²
Bông bảo vệ cửa sổ Sắt hộp 13x26mm Sắt hộp 13x26mm Sắt hộp 13x26mm Sắt hộp 13x26mm
Cửa phòng ngủ (tối đa 2.1m²/bộ) Nhựa giả gỗ HDF Căm xe cánh dầy 3cm Căm xe cánh dày 3.5cm
Cửa vệ sinh (tối đa 2m²/bộ) Nhôm hệ 76, kính thường 5mm Nhôm hệ 1000, kính thường 8mm Nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm,
1,900,000đ/m²		 Nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm,
1,900,000đ/m²
Khoá cửa chính 4 cánh tầng trệt 400,000đ/bộ 600,000đ/bộ 1,200,000đ/bộ 2,500,000đ/bộ
Khoá cửa đi ban công sân thượng 270,000đ/bộ 270,000đ/bộ 450,000đ/bộ 450,000đ/bộ
Khoá cửa vệ sinh 150,000đ/bộ 170,000đ/bộ 250,000đ/bộ 400,000đ/bộ
Khoá cửa phòng ngủ 220,000đ/bộ 270,000đ/bộ 450,000đ/bộ 450,000đ/bộ
Lan can mặt tiền Sắt, tay vịn sắt Kính cường lực 10mm, trụ inox Kính cường lực 10mm, trụ inox Kính cường lực 10mm, trụ inox
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LẮP ĐẶT THIẾT BỊ ĐIỆN
Công tắc, ổ cắm, CB, mặt nạ SINO SINO PANASONIC PANASONIC
Đèn neon 1m2 Philip Philip Philip Philip
Đèn neon 0,6m Philip Philip Philip Philip
Đèn phòng ngủ, phòng khách, bếp 400,000đ/phòng 600,000đ/phòng 900,000đ/phòng 1,500,000đ/phòng
Đèn cầu thang 220,000đ/bộ 220,000đ/bộ 350,000đ/bộ 450,000đ/bộ
Đèn ban công 220,000đ/bộ 220,000đ/bộ 350,000đ/bộ 450,000đ/bộ
Đèn áp trần nhà vệ sinh 220,000đ/bộ 220,000đ/bộ 350,000đ/bộ 450,000đ/bộ
Đèn chiếu gương nhà v.sinh 180,000đ/bộ 250,000đ/bộ 250,000đ/bộ
Ống đồng máy lạnh (15m/phòng) THÁI LAN THÁI LAN
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LẮP ĐẶT THIẾT BỊ NƯỚC
Lavabo 350,000đ/bộ 600,000đ/bộ 900,000đ/bộ 1,500,000đ/bộ
Vòi rửa lavabo 400,000đ/bộ 550,000đ/bộ 700,000đ/bộ 1,200,000đ/bộ
Phụ kiện lavabo 300,000đ/bộ 650,000đ/bộ 850,000đ/bộ 900,000đ/bộ
Bàn cầu 1,600,000đ/bộ 1,850,000đ/bộ 2,450,000đ/bộ 3,000,000đ/bộ
Xịt cầu 220,000đ/bộ 250,000đ/bộ 350,000đ/bộ 450,000đ/bộ
Sen tắm 900,000đ/bộ 1,300,000đ/bộ 1,800,000đ/bộ 2,300,000đ/bộ
Rumine ban công sân 100,000đ/bộ 100,000đ/bộ 100,000đ/bộ 100,000đ/bộ
Phễu thu sàn 90,000đ/bộ 120,000đ/bộ 120,000đ/bộ 120,000đ/bộ
Van nước lạnh 250,000đ/bộ 250,000đ/bộ 250,000đ/bộ 250,000đ/bộ
Van nước nóng 360,000đ/bộ 360,000đ/bộ 360,000đ/bộ
Gương soi 250,000đ/bộ 250,000đ/bộ 450,000đ/bộ 450,000đ/bộ
Phụ kiện INOX 350,000đ/bộ 450,000đ/bộ 650,000đ/bộ 900,000đ/bộ
Máy bơm nước PANASONIC 1,450,000đ/bộ 1,450,000đ/bộ 1,450,000đ/bộ 1,450,000đ/bộ
Bồn nước 1000L 1000L 1000L 1000L
Chân bồn nước sắt V4 kẽm 1,700,000đ 1,700,000đ 1,700,000đ 1,700,000đ
VẬT TƯ HOÀN THIỆN TRANG TRÍ NHÀ
Đóng trần thạch cao Khung Toàn Châu Khung Toàn Châu Khung Vĩnh Tường Khung Vĩnh Tường
Ốp đá mặt tiền tầng trệt, tối đa 10m² Kim sa trung
1,350,000/m²
Ốp trang trí mặt tiền lầu, tối đa 15m² 250,000đ/m² 450,000đ/m²
Ốp tiểu cảnh, tối đa 15m² 250,000đ/m² 450,000đ/m²

TNCHOME hi vọng những chia sẻ bên trên sẽ hữu ích với quý khách khi tìm hiểu về xây nhà trọn gói tại đà nẵng qua đó sẽ có những cân nhắc về tài chính phù hợp cho việc xây nhà. nếu quý khách cần hỗ trợ và tư vấn thêm đừng quên tnchome nhé. tnchome rất mong muốn được hợp tác với quý khách trong quá trình xây dựng tổ ấm.